Wie finde ich eine barrierefreie Wohnung?

„Barrierefrei“ ist eine Wohnung, wenn sie von allen Menschen, unabhängig von ihrem Alter oder ihren körperlichen Fähigkeiten, bewohnt werden kann. Um diesen Standard zu erreichen, muss eine bestimmte DIN-Norm eingehalten werden, nämlich die DIN 18040-2. 

Manche Wohnungen werden als „barrierearm“ beschrieben. Das kann alles und nichts heißen. Denn man weiß nicht, auf welche Behinderung es sich bezieht.

Barrierefrei ist nicht automatisch rollstuhlgerecht. „Rollstuhlgerecht“ ist eine Wohnung, wenn sie genügend Platz bietet, damit sich Menschen mit Rollstühlen überall aufhalten und frei bewegen können. 

„Behindertengerecht“ bedeutet, dass die Wohnung für genau diesen Menschen mit dieser Behinderung gut ausgestattet und eingerichtet ist.

Ja, es gibt ein Recht auf eine barrierefreie Wohnung. Allerdings gibt es nicht genügend barrierefreie Wohnungen in Deutschland. Daher bezieht sich das Recht nicht auf eine neue Wohnung, sondern auf den Umbau der bisherigen. Geregelt ist das im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), § 554.

Vermieter*innen müssen den Umbaumaßnahmen schriftlich zustimmen. Dazu gehören auch Lademöglichkeiten für elektrische Fahrzeuge. Ausnahmen gibt es, wenn der Umbau dem oder der Vermieter*in aus wirtschaftlichen Gründen nicht zugemutet werden kann. Die BGB-Regelung gilt nicht nur für Menschen mit Schwerbehinderung, sondern für alle Mieter*innen. 

Der barrierefreie Umbau muss nicht auf die Wohnung beschränkt sein. Er kann sich auch auf das Treppenhaus und die direkte Umgebung des Hauses beziehen. Zum Beispiel wenn ein Treppenlift oder spezielle Haltegriffe eingebaut werden sollen. Wichtig ist, Vermieter*innen von Anfang an mit einzubeziehen. Wenn du einfach umbaust und dann eine Rechnung schickst, muss er oder sie diese nicht bezahlen. 

In jedem Fall solltest du mit dem Vermieter oder der Vermieterin schriftlich festhalten, was passieren soll, wenn du wieder ausziehst. Muss der barrierefreie Umbau dann zurückgebaut werden oder nicht? Sollte in der Vereinbarung stehen, dass du den Ursprungszustand der Wohnung wieder herstellen sollst, kann es sein, dass du schon beim Umbau eine zusätzliche Kaution dafür hinterlegen musst. Wenn du selbst die Kosten für den Umbau getragen hast, kannst du vereinbaren, dass die Eigentümer*innen der Wohnung dir die barrierefreien Umbauten beim Auszug abkaufen. Denn vielleicht sind die neuen Hilfsmittel auch für den Nachmieter oder die Nachmieterin interessant.

Wenn du einen Pflegegrad hast, bekommst du von der Pflegekasse bis zu 4.180 Euro (Stand: 2026) pro Maßnahme für Umbauten. Ziel ist es, möglichst selbstständig leben zu können oder die häusliche Pflege zu erleichtern. Mehr Infos dazu liest du im Familienratgeber-Text Leistungen der Pflegeversicherung.

Die kommunale Wohnberatungsstelle kann dir weitere Möglichkeiten vor Ort nennen und dir direkt die passenden Ansprechpartner*innen vermitteln. Zum Beispiel gibt es häufig:

• Förderprogramme der Länder,
• entsprechende Projekte der Sozialhilfeträger,
• Stiftungen, die sich im Bereich Wohnen engagieren.

Finanzielle Unterstützung gibt es auch dann, wenn die Wohnung nicht komplett barrierefrei ist. Für Hilfe bei der Haushaltsführung kannst du zum Beispiel Geld bei der Krankenkasse beantragen.

Sollte dir eine neu gefundene barrierefreie oder behindertengerechte Wohnung zu teuer sein, kannst du Wohngeld beantragen. Um es zu bekommen, darfst du eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten. Wer Bürgergeld bekommt, kann kein Wohngeld beantragen. Dort werden die Kosten für die Unterkunft bereits bei den Sozialleistungen berücksichtigt.